万博体育5日推荐-中国体育竞彩网

  • A+
所属分类: 行业资讯

9月30日,SOHO中国及卖方(即SOHO中国六家全资附属公司)与买方慧泊停车场投资(广州)有限责任公司(独立第三方)就出售停车位订立协议,初始代价为约人民币7.61亿元,包括相应的土地使用权、房屋所有权以及与之有关的所有其他权利及利益。
涉及的2583个地下停车位,几乎涉及SOHO中国在北京的所有项目(即建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO)。
本次交易将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润,相当于SOHO中国在2018年度营业收入的14.7%,占SOHO中国2018年度经营利润(不含投资物业的评估增值)的10.8%。

万博体育5日推荐-中国体育竞彩网

中国证券报记者根据公开资料整理,2014年以来,SOHO中国陆续出售了其位于北京和上海的多处核心物业资产,收回资金近300亿元。
其中较大规模的交易有,2014年,SOHO中国以82.8亿元出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。
2015年,SOHO中国通过股权转让的方式向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益,2016年,SOHO中国以32.2亿元的对价出售了位于上海的SOHO世纪广场;2017年,SOHO中国以近90亿元的总对价出售了位于上海的虹口SOHO,以及凌空SOHO的剩余物业面积。
张大伟认为,SOHO中国近年来一直处于卖卖卖的模式中。现在来看,部分资产卖的时机不算太好,但是可以说战略还是成功的,留住了核心资产,降低了杠杆。
潘石屹曾经是房地产行业的先驱人,其开发的SOHO系列成为一线城市的标志性建筑。2012年SOHO中国就已经跻身百亿房企,当年营业额达153亿元,同比上涨约169%;净利润约为106亿元,核心净利润约为33.4亿元,同比增长约135%,核心净利润率约为22%。
不过公司的战略在2012年发生了巨大的变化。2012年,SOHO中国宣布去地产化,从“开发销售”转为“自持租赁”。SOHO中国很少拿地,房地产开发业务急剧萎缩。同时进入了每年卖掉部分自有物业的模式。
与之对应的是,公司近年来全年营收保持在20亿元左右的水平,早已跌出主流房企。SOHO中国2018年营业额仅为排名榜首的恒大4678.14亿元营业额的5‰。
8月30日,SOHO中国公布的中期业绩显示,上半年实现营业额约8.89亿元,同比增长4.83%,实现公司权益股东应占净利润约5.65亿元,同比下跌48.31%,持续大幅下滑。
公司债务情况仍然良好——截至2019年6月底,净负债率约44%,平均借贷成本约4.8%,境外债务比例约3.5%。
不过公司账上现金和偿债压力堪忧。截至2019年6月30日,SOHO中国的总借贷共计约177.61亿元。其中一年内到期的约20.53亿元,约116.92亿元将于五年以上到期。
截至2019年6月底,SOHO中国现金及现金等价物仅11.54亿元,不足以覆盖一年内的短期债务。
日常生活中,一些人在洗白色或浅色系衣服时,喜欢先用漂白剂把衣物浸泡一段时间再洗,这样不仅可轻松去除酱油渍、油渍等,还能防止衣服发黄。不过,具有如此强大功能的漂白剂却引发了人们对其安全性的担忧。近日,一则漂白剂15分钟能将头发迅速溶解的消息在网上引起不小的轰动。有网友提出疑问,就连头发都能腐蚀殆尽,要是皮肤接触会怎么样呢?
那么,漂白剂是否含有对人体有害的物质?为什么能把头发溶解掉,在使用这类产品时应注意哪些问题?
无独有偶,对于漂白剂的腐蚀性,重庆市涪陵区消费者权益保护委员会会同涪陵区工商分局荔枝工商所也进行过实验。工作人员将一定量的漂白剂原液倒入一个透明的玻璃杯中,然后再放入10根头发。漂白剂原液呈淡黄色,气味较为刺鼻。5分钟后,头发周围出现一些白色物质,同时,头发开始出现断裂现象。10分钟后,部分头发呈现出“透明”现象。27分钟后,杯子里的头发全部消失。实验结果表明,漂白剂确实具有很强的腐蚀性。
如果用稀释过的漂白剂,40分钟后,头发也会完全消失不见。而用彩衣漂渍液进行同样的实验,里面的头发未发生任何变化。
福州大学化学学院教授邱彬说,漂白剂主要成分是次氯酸钠,具有强腐蚀性。而头发的主要成分是蛋白质,在高浓度的次氯酸钠作用下,会发生溶解。
也就是说,次氯酸钠在接触水和二氧化碳后会发生化学反应生成次氯酸。人的毛发的主要成分是大分子蛋白质,而蛋白质是一种长链的高分子化合物,受次氯酸的强氧化作用会断裂为较小的分子链,小分子链含有氨基、羧基等亲水基团,因此,头发能溶于液体,最终消失。
重庆市涪陵区消委会建议,消费者应谨慎使用漂渍液。确实需要使用的,应严格按照产品说明书标明的使用方法。比如消费者买漂渍液来除菌用,一般情况下是2升水加80克漂渍液,而且应在洗衣前使用;如果消费者买回去的用途是去除顽固污渍,一般情况下是2升水加40克漂渍液;若买回去只是日常漂白使用,就是2升水加10克漂渍液。
邱彬也表示,如果漂渍液长期和皮肤接触,皮肤可能变粗糙,但消费者不需要过分担忧。不过,在使用这些漂渍液时,一定要依据其说明进行稀释后再使用,不能直接接触原液,使用时最好戴手套。衣物在漂白后,为防止次氯酸残留对人体的皮肤造成影响,应进行多次冲洗。
上海中医药大学附属曙光医院(西院)主治医师廖林海提醒说,漂白剂含有大量强氧化物质,常用其洗衣服,会使含有的大量强氧化物质长时间与皮肤接触,造成伤害。因此,内衣裤等长期直接接触皮肤的衣物,不建议用漂白剂清洗。如果是一些白色很需要用的衣服,在最后的漂洗时,一定要漂到完全水质清洁。最好不要用洗衣机洗,洗衣机的漂洗功能很难将漂白剂完全漂洗干净。
目前,市场上的洗涤剂种类很多,除白衣和彩衣漂渍液外,还有丝毛净、羽绒服专用洗涤液等,消费者该如何挑选?
万博体育5日推荐-中国体育竞彩网

超市洗涤剂专柜的销售员陈女士告诉记者,漂白剂不适宜洗涤彩色衣物,否则会导致衣物褪色;丝绸和羊毛等衣物材质相对娇贵,含氯的漂渍液很可能会破坏其中的蛋白质纤维,不能使用,最好用丝毛净等专用洗涤剂;羽绒服表面有一层保护成分,最好用羽绒服专用洗涤剂,其他洗涤剂会破坏这层保护成分。
万博体育5日推荐-中国体育竞彩网

此外,虽然彩衣漂渍液的腐蚀性不强,但无论是使用彩漂液还是漂白剂,都要先用水稀释均匀了以后再放衣服,千万不能把彩漂液或漂白剂直接倒到衣服上,否则衣服会出现程度不同的褪色。

avatar